Wohnen im Park

2 ZKB, 55 m², direkter Blick auf den See, 2 Balkone, 2 Stellplätze

  • 50 m vom öffentlichen Badestrand entfernt
  • Kaltmiete    : € 750,- zzgl. € 100,- Nebenkosten inkl. Heizung
  • Primärenergiebedarf: 85,7 kWh/(m²a)
  • Mietkaution : € 1.500,- | Maklerprovision: keine

Von Außen


Die Zweizimmerwohnung mit Bad und großer Einbauküche befindet sich im Nebengebäude eines Privatanwesens direkt am See. Bisher wurde sie von den Eigentümern ausschließlich für Gäste genutzt. Über eine Außentreppe zugänglich erstreckt sie sich über drei Garagen. Sie vermittelt das Gefühl, in den eigenen 4 Wänden zu wohnen. Das Haus wurde 2012 energetisch saniert und innen modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme vom Haupthaus aus durch ein Blockheizkraftwerk. Für junge Paare oder Singles als Mietwohnung geeignet, bietet sich das Objekt aufgrund seiner einmaligen Lage in einem Grundstück am und mit direktem Blick auf den See ideal auch als Zweit- oder Ferienwohnung an. Bei Bedarf können die beiden Stellplätze angemietet werden.

Von Innen


Die Wohnung mit 65 m² Wohnfläche hat ein kleines Badezimmer mit Sitzbadewannendusche, zwei Zimmer mit zusätzlichen Waschbecken und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Zusätzlich zur Standardausstattung verfügt die Küche über einen Geschirrspüler und eine Essecke mit fest eingebauter Eckbank. Das Bad und die Küche sind wegen der geringen Nutzung in der Vergangenheit nahezu neuwertig. Alle Räume wurden im Zuge der energetischen Sanierung neu gestrichen und verfügen bei Bedarf über Telefon- oder Datenleitungen (CAT 6, außer Badezimmer). Die Wohnung kann voll oder teilmöbliert angemietet werden. Ein Abstellraum unter der Treppe, ein Speicher unter dem Dach und ein offener Abstellbereich bieten genug Stauraum.

Nach Draußen


Die Wohnung bietet einen einmaligen Blick über den Garten hinweg auf den See. Eine Mitbenutzung des Gartens ist nicht möglich, aber zum öffentlichen Badestrand mit Slipanlage sind es nur 50 m Fußweg. Das Gebäude ist so ausgerichtet, dass morgens die Sonne ins Schlafzimmer scheint und abends die über dem See untergehende Sonne von der Küche oder vom Balkon aus beobachtet werden kann.